Tenemos el agrado de ofrecer el Servicio de Administración de Propiedades basados en la experiencia, la honestidad y el trabajo en equipo que nos permiten brindarle un confiable servicio que permitirá mantener alquiladas y en buen estado sus propiedades obteniendo los mejores rendimientos.
Nuestra misión es servir de nexo y manejar las situaciones que afectan la relación entre el propietario y el inquilino de un inmueble asumiendo nosotros la posición del propietario, para limitar y encaminar las peticiones del locatario, en lo que se refiera al contrato de alquiler y gastos en el inmueble.
La experiencia nos indica que el éxito del negocio de renta de alquileres está basado en una buena selección de locatarios, por ello se solicita a los interesados en alquilar a más de excelentes referencias un garante solidario. Preparamos un buen contrato de alquiler e inventarios que garanticen que el inmueble sea entregado en las mismas condiciones en que se recibió evitando de esta forma que el propietario quede con enormes cuentas de servicios sin abonar y propiedades en mal estado que requieran importantes gastos para volverlas a alquilar. Realizamos la cobranza puntual de los alquileres y controlamos el pago regular de las facturas de los servicios, liquidamos mensualmente al propietario depositando sus alquileres o entregando personalmente donde nos indiquen.
Algunos de los servicios que ofrecemos son:
- Promoción del inmueble, y selección de inquilinos. Realizamos publicaciones en los periódicos llevamos a los interesados a ver las propiedades.
- Verificación de referencias Solicitar las referencias comerciales y personales, verificar antecedentes judiciales. La experiencia laboral previa trabajando en el área de créditos bancarios nos permiten evaluar según sus ingresos y referencias si las personas tienen capacidad de pago para cumplir a cabalidad con el contrato.
- Preparar contratos de alquileres adecuados y claros según el tipo de propiedades, como anexo se incluye inventario de lo que se entrega, número de teléfono y lectura de medidores, cláusulas de penalización por mora o falta de pago de alquiler o los servicios básicos, garantía si se deja el inmueble antes de tiempo o en malas condiciones y firma del garante solidario entre otras cláusulas.
- Cobranzas y Liquidaciones. Realizar la gestión de cobro puntual de alquileres y entrega al propietario donde este disponga. Gestionar pagos de impuestos y tasas municipales de las propiedades de nuestros clientes, aún de aquellas que éste no alquila (si lo desea).
- Realizar control de estado y de mantenimiento de la propiedad gestionando las reparaciones con personal de probada capacidad y confianza contando siempre con autorización previa del propietario.
- Verificar el Inmueble al finalizar el contrato. Recepción del inmueble verificando pago de servicios básicos y las condiciones de entrega sobre el inventario original. Gestión de reparación, control de pago de facturas de servicios y liquidación final de la garantía de alquiler entregada por el locatario a inicios de contrato previa deducción de gastos de mantenimiento y servicios públicos.
- Ser frente al locatario como EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE por lo tanto es con nosotros con quien debe tratar y solucionar sus dificultades. La compensación por estos múltiples servicios es una tasa de (8% al 10% dependiendo del precio de alquiler, estado y la antigüedad de las propiedades) que se deduce de la liquidación mensual del alquiler.
- Solucionar los problemas de la propiedad. Para brindarle/s este servicio contamos con un excelente equipo de profesionales administradores, abogados, arquitectos y la importante ayuda de pintores, plomeros, electricistas que harán que usted pueda despreocuparse de la propiedad pues nosotros la ADMINISTRAREMOS COMO SI FUERA NUESTRA
Sera para nosotros un gran placer servirles.